Estimation théorique
Rue de l Eglise,62840 Sailly sur la Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,62840-Sailly sur la Lys indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 131 | 171000€ | 2036€ |
2022-09-26 | 985 | RUE DE LA LYS | 3 | 60 | 49 | 45000€ | 750€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 537 | 217000€ | 2411€ |
2022-10-27 | 961 | RUE DE LA LYS | 6 | 150 | 255 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 96 | 101400€ | 1584€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 114 | 74000€ | 1156€ |
2021-08-30 | 936 | RUE DE LA LYS | 5 | 107 | 375 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-27 | 64 | RUE DU FIEF | 5 | 120 | 662 | 335000€ | 2792€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 210 | 110000€ | 1222€ |
2019-08-06 | 910 | RUE DE LA LYS | 9 | 177 | 310 | 217700€ | 1230€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 222 | 171000€ | 2036€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 222 | 172000€ | 2048€ |
2019-10-07 | 1129 | RUE DE LA LYS | 6 | 81 | 95 | 178000€ | 2198€ |
2019-07-05 | 92 | RUE DU FIEF | 5 | 110 | 285 | 166000€ | 1509€ |
2020-08-25 | 833 | RUE DE LA LYS | 4 | 80 | 388 | 191000€ | 2388€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU RIETZ | 5 | 54 | 265 | 100000€ | 1852€ |
2019-09-09 | 808 | RUE DE LA LYS | 7 | 232 | 950 | 310000€ | 1336€ |
2023-06-08 | 180 | RUE DU FIEF | 4 | 117 | 1146 | 398440€ | 3405€ |
2023-06-08 | 175 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 498 | 228000€ | 2452€ |
2020-02-28 | 19 | RES LOUIS COUHE | 6 | 116 | 784 | 285000€ | 2457€ |
2020-08-14 | 8 | RES LOUIS COUHE | 3 | 67 | 572 | 308500€ | 4604€ |
2019-08-30 | 9 | RES DU MOULIN | 4 | 80 | 635 | 209000€ | 2613€ |
2022-01-20 | 742 | RUE DE LA LYS | 5 | 112 | 350 | 236000€ | 2107€ |
2019-08-30 | 22 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 343 | 214700€ | 2126€ |
2019-10-23 | 21 | RES DU MOULIN | 4 | 80 | 771 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-15 | 39 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 109 | 277 | 250000€ | 2294€ |
2019-10-01 | 41 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 281 | 215000€ | 2129€ |
2019-05-14 | 43 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 247 | 166150€ | 1888€ |
2022-07-13 | 1327 | RUE DE LA LYS | 5 | 75 | 438 | 239200€ | 3189€ |
2022-04-14 | 42 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 310 | 250500€ | 2480€ |
2020-06-25 | 1353 | RUE DE LA LYS | 4 | 66 | 189 | 120000€ | 1818€ |
2019-09-06 | 36 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 309 | 200000€ | 1980€ |
2019-10-16 | 335 | RUE DU FIEF | 5 | 95 | 672 | 255000€ | 2684€ |
2019-09-13 | 629 | RUE DE LA LYS | 5 | 118 | 912 | 130000€ | 1102€ |
2021-07-07 | 1381 | RUE DE LA LYS | 7 | 126 | 423 | 70000€ | 556€ |
2023-01-20 | 1381 | RUE DE LA LYS | 7 | 126 | 423 | 215000€ | 1706€ |
2019-06-18 | 7 | RES LES EGLANTINES | 7 | 153 | 620 | 210000€ | 1373€ |
2019-07-02 | 640 | RUE DE LA LYS | 7 | 161 | 238 | 377000€ | 2342€ |
2020-07-22 | 605 | RUE DE LA LYS | 4 | 99 | 916 | 265000€ | 2677€ |
2021-07-30 | 1407 | RUE DE LA LYS | 5 | 76 | 163 | 168000€ | 2211€ |
2022-03-15 | 8 | RES LE CLOS DU VERGER | 7 | 151 | 979 | 400000€ | 2649€ |
2021-07-01 | 1449 | RUE DE LA LYS | 3 | 86 | 192 | 177000€ | 2058€ |
2021-01-04 | 1453 | RUE DE LA LYS | 3 | 69 | 197 | 101000€ | 1464€ |
2022-09-12 | 1454 | RUE DE LA LYS | 1 | 75 | 620 | 153000€ | 2040€ |
2020-05-28 | 3 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 75 | 383 | 228500€ | 3047€ |
2020-10-30 | 1473 | RUE DE LA LYS | 4 | 70 | 87 | 125000€ | 1786€ |
2020-11-13 | 20 | RUE JEAN MONNET | 5 | 113 | 770 | 342000€ | 3027€ |
2022-05-23 | 1491 | RUE DE LA LYS | 3 | 77 | 157 | 150000€ | 1948€ |
2020-03-17 | 5 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 298 | 208000€ | 2080€ |
2021-01-27 | 2 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 140 | 90000€ | 1071€ |
2023-02-01 | 88 | RUE DES CHAUDS FOURNEAUX | 5 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-20 | 460 | RUE DE LA LYS | 3 | 69 | 598 | 50000€ | 725€ |
2020-10-02 | 499 | RUE DU FIEF | 4 | 134 | 291 | 159000€ | 1187€ |
2021-07-30 | 460 | RUE DE LA LYS | 3 | 74 | 572 | 222500€ | 3007€ |
2022-05-13 | 2 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 104 | 366 | 294238€ | 2829€ |
2020-02-14 | 20 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 204 | 197000€ | 2264€ |
2021-07-15 | 20 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 204 | 217000€ | 2494€ |
2019-06-13 | 561 | RUE DU FIEF | 6 | 103 | 878 | 266000€ | 2583€ |
2022-07-12 | 595 | RUE DU FIEF | 7 | 200 | 5725 | 795000€ | 3975€ |
2019-10-30 | 1768 | RUE DE LA LYS | 4 | 96 | 1252 | 280000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 1768 | RUE DE LA LYS | 4 | 96 | 564 | 365000€ | 3802€ |
2021-02-01 | 1736 | RUE DE LA LYS | 4 | 110 | 740 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-12 | 697 | RUE DU FIEF | 6 | 106 | 752 | 280000€ | 2642€ |
2020-09-04 | 1834 | RUE DE LA LYS | 4 | 105 | 261 | 150000€ | 1429€ |
2020-02-10 | 1854 | RUE DE LA LYS | 4 | 99 | 515 | 189000€ | 1909€ |
2022-02-18 | 1854 | RUE DE LA LYS | 4 | 99 | 515 | 196050€ | 1980€ |
2020-07-02 | 1841 | RUE DE LA LYS | 4 | 107 | 467 | 165000€ | 1542€ |
2021-09-14 | 1841 | RUE DE LA LYS | 4 | 107 | 467 | 176000€ | 1645€ |
2021-07-13 | 1867 | RUE DE LA LYS | 9 | 284 | 1902 | 560000€ | 1972€ |
2020-07-20 | 1946 | RUE DE LA LYS | 4 | 94 | 97 | 156000€ | 1660€ |
2021-10-26 | 1945 | RUE DE LA LYS | 6 | 90 | 225 | 1011840€ | 11243€ |
2022-05-23 | 433 | RUE DES SURES | 4 | 78 | 1875 | 232000€ | 2974€ |
2021-10-13 | 8 | RES ERIC TABARLY | 6 | 129 | 998 | 325000€ | 2519€ |
2020-08-27 | 30 | RES ERIC TABARLY | 8 | 147 | 942 | 312500€ | 2126€ |
2020-11-06 | 2130 | RUE DE LA LYS | 6 | 187 | 748 | 344000€ | 1840€ |
2022-11-16 | 2155 | RUE DE LA LYS | 7 | 185 | 1064 | 335000€ | 1811€ |
2021-06-25 | 2230 | RUE DE LA LYS | 4 | 106 | 633 | 272000€ | 2566€ |
2019-10-11 | 2276 | RUE DE LA LYS | 4 | 92 | 169 | 156500€ | 1701€ |
2019-07-11 | 408 | RUE DE BRUGES | 10 | 416 | 1000 | 885700€ | 2129€ |
2021-06-28 | 2290 | RUE DE LA LYS | 7 | 210 | 495 | 330000€ | 1571€ |
2021-01-15 | 7 | RES COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 155 | 1018 | 320000€ | 2065€ |
2021-06-18 | 290 | RUE DE BRUGES | 6 | 129 | 950 | 560000€ | 4341€ |
2019-06-27 | 1204 | RUE DU FIEF | 5 | 134 | 559 | 265000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 1204 | RUE DU FIEF | 5 | 134 | 604 | 345500€ | 2578€ |
2021-08-02 | 8 | RES COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 131 | 1033 | 364400€ | 2782€ |
2022-09-07 | 498 | RUE DE BRUGES | 6 | 137 | 185 | 360000€ | 2628€ |
2021-10-22 | 307 | RUE DE BRUGES | 4 | 187 | 608 | 358300€ | 1916€ |
2021-08-20 | 110 | RUE DE BRUGES | 6 | 128 | 713 | 256100€ | 2001€ |
2022-10-28 | 110 | RUE DE BRUGES | 6 | 128 | 443 | 276800€ | 2163€ |
2022-09-23 | 584 | RUE DE BRUGES | 4 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2022-09-14 | 2371 | RUE DE LA LYS | 5 | 167 | 250 | 208045€ | 1246€ |
2020-02-13 | 2363 | RUE DE LA LYS | 4 | 95 | 252 | 173000€ | 1821€ |
2020-05-29 | 437 | RUE DE BRUGES | 6 | 126 | 965 | 333000€ | 2643€ |
2019-12-23 | 568 | RUE DE BRUGES | 5 | 75 | 140 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-05 | 2385 | RUE DE LA LYS | 3 | 60 | 1334 | 147000€ | 2450€ |
2022-03-25 | 580 | RUE DE BRUGES | 3 | 93 | 405 | 254300€ | 2734€ |
2021-12-28 | 642 | RUE DE BRUGES | 5 | 120 | 2720 | 291000€ | 2425€ |
2020-06-26 | 231 | RUE DE BRUGES | 6 | 149 | 0 | 340000€ | 2282€ |
2022-12-13 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 61 | 145 | 137000€ | 2246€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE BRUGES | 4 | 61 | 225 | 165900€ | 2720€ |
2019-08-21 | 619 | RUE DE BRUGES | 6 | 160 | 0 | 80000€ | 500€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 96 | 660 | 348875€ | 3634€ |
2020-03-16 | 1400 | RUE DU FIEF | 4 | 121 | 1700 | 305000€ | 2521€ |
2019-10-07 | 2624 | RUE DE LA LYS | 5 | 95 | 1450 | 204750€ | 2155€ |
2021-03-02 | 2624 | RUE DE LA LYS | 5 | 95 | 612 | 221000€ | 2326€ |
2022-08-03 | 11 | RES LES GLYCINES | 5 | 126 | 835 | 262000€ | 2079€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DU MUGUET | 6 | 158 | 500 | 359000€ | 2272€ |
2020-03-06 | 13 | RES LES GLYCINES | 8 | 169 | 609 | 299700€ | 1773€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 112 | 588 | 284001€ | 2536€ |
2019-08-14 | 384 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 104 | 757 | 265000€ | 2548€ |
2021-02-11 | 1145 | RUE DES SURES | 5 | 131 | 2065 | 200000€ | 1527€ |
2022-05-23 | 2732 | RUE DE LA LYS | 3 | 60 | 245 | 152000€ | 2533€ |
2021-03-24 | 1574 | RUE DU FIEF | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-03 | 2756 | RUE DE LA LYS | 3 | 50 | 245 | 79000€ | 1580€ |
2019-06-13 | 2743 | RUE DE LA LYS | 6 | 94 | 292 | 138000€ | 1468€ |
2022-08-23 | 947 | RUE DE BRUGES | 10 | 279 | 1407 | 260000€ | 932€ |
2021-04-19 | 1601 | RUE DU FIEF | 4 | 88 | 727 | 260000€ | 2955€ |
2022-03-31 | 1615 | RUE DU FIEF | 6 | 137 | 1300 | 309000€ | 2255€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE L ALLOEU | 5 | 84 | 644 | 263000€ | 3131€ |
2020-02-14 | 1622 | RUE DU FIEF | 4 | 85 | 275 | 182500€ | 2147€ |
2021-06-11 | 239 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 119 | 49 | 309000€ | 2597€ |
2020-08-10 | 2812 | RUE DE LA LYS | 3 | 70 | 240 | 139000€ | 1986€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 456 | 239000€ | 2716€ |
2020-08-07 | 250 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 150 | 994 | 345000€ | 2300€ |
2021-04-01 | 7 | RES LES SAULES | 4 | 132 | 960 | 328000€ | 2485€ |
2022-11-03 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 394 | 175000€ | 2734€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DES ANEMONES | 23 | 84 | 450 | 204200€ | 2431€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DES ANEMONES | 23 | 84 | 450 | 244300€ | 2908€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 99 | 625 | 133638€ | 1350€ |
2019-06-26 | 2835 | RUE DE LA LYS | 3 | 90 | 231 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 5 | RES LES SAULES | 6 | 116 | 1080 | 337000€ | 2905€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 98 | 580 | 273583€ | 2792€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 113 | 547 | 250000€ | 2212€ |
2022-06-23 | 2855 | RUE DE LA LYS | 5 | 92 | 262 | 192000€ | 2087€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 394 | 178000€ | 1978€ |
2021-02-17 | 2861 | RUE DE LA LYS | 5 | 92 | 237 | 105000€ | 1141€ |
2020-03-09 | 4 | RES LE COQUELICOT | 7 | 140 | 565 | 299250€ | 2138€ |
2021-12-15 | 2876 | RUE DE LA LYS | 4 | 80 | 295 | 163000€ | 2038€ |
2019-10-23 | 2871 | RUE DE LA LYS | 5 | 102 | 240 | 163000€ | 1598€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 84 | 417 | 244500€ | 2911€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 317 | 219000€ | 2607€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 100 | 55 | 175000€ | 1750€ |
2022-10-13 | 1267 | RUE DE BRUGES | 5 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2023-02-24 | 2977 | RUE DE LA LYS | 4 | 83 | 196 | 151000€ | 1819€ |
2022-04-28 | 3020 | RUE DE LA LYS | 4 | 75 | 45 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 3042 | RUE DE LA LYS | 3 | 45 | 45 | 48000€ | 1067€ |
2022-08-16 | 5 | RUE ISABELLE MEHON | 4 | 76 | 343 | 260000€ | 3421€ |
2023-03-28 | 40 | RUE ISABELLE MEHON | 3 | 64 | 88 | 100000€ | 1563€ |
2023-05-02 | 21 | RUE ISABELLE MEHON | 4 | 76 | 347 | 221000€ | 2908€ |
2020-08-28 | 513 | RUE BATAILLE | 5 | 145 | 3605 | 405000€ | 2793€ |